サンコーポ春の町
福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目5-11 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、11年間で10.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・12件）で、平均698万円です。3LDKが最も高く平均986万円、3DKは平均698万円です。
3DK
698万
12件
3LDK
986万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 698万 | 330万 | 1,137万 |
| 3LDK | 10件 | 986万 | 523万 | 1,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（10.2万円）と比べて1.3万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
6件
10.2万/㎡
4-7階
11件
12.4万/㎡
8階以上
5件
11.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.31m² ～ 79.40m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ春の町 | 1982 | 20戸 | 13.3万 | 840万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| 八幡東スカイマンション | 1989 | 40戸 | 11.7万 | 670万 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1997 | 28戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| ホワイトキャッスル八幡駅東 | 1993 | 18戸 | 19.0万 | 1,348万 |
| ブロッサム門田２ | 2000 | 91戸 | 18.0万 | 1,898万 |
| ブロッサム門田 | 1995 | 57戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| オークラ中央ハイツ | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 450万 |
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
| アール・フォーレ 春の町 | 2008 | 134戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| オークラ第２中央ハイツ | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 850万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 14.2万 | 11.7万 | 11.5万 |
| 3LDK | 10.4万 | 11.3万 | 11.3万 | 11.7万 | 11.4万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 798万 | 12.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 838万 | 13.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 6.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 848万 | 13.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 848万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 898万 | 14.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。