サンパーク尾倉
福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201620172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜97,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,968万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,968万 | 1,750万 | 2,449万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 75.82m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク尾倉 | 2003 | 30戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| ミリオンコーポラス尾倉 | 1975 | 23戸 | 13.4万 | 880万 |
| 東洋レジデンス | 1985 | 19戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエスト | 2004 | 84戸 | 27.8万 | 2,580万 |
| 八幡駅前スカイマンション | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,198万 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1984 | 37戸 | 11.2万 | 780万 |
| ビバライフ尾倉 | 1986 | 52戸 | 13.1万 | 830万 |
| オークランド西本町 | 1988 | 33戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| サンライフ八幡駅南２ | 2005 | 36戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| サンライフ八幡駅南 | 1996 | 40戸 | 19.1万 | 1,190万 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 2008 | 42戸 | 23.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 23.5万 | 22.9万 | 22.2万 | 23.3万 | 23.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,500円。
3LDK
90,000〜105,000円
100,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。