オーク八幡
福岡県北九州市八幡東区中央1丁目3-10 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.7万/㎡から2023年は16万/㎡へ、6年間で107.4%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均1,444万円です。4SLDKが最も高く平均2,044万円、4DKは平均655万円です。
3LDK
1,444万
4件
4DK
655万
3件
4SLDK
2,044万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,444万 | 1,430万 | 1,457万 |
| 4DK | 3件 | 655万 | 483万 | 836万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,044万 | 2,023万 | 2,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（7.8万円）と比べて8.4万円（+107.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
7.8万/㎡
8階以上
7件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.91m² ～ 99.83m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立八幡小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーク八幡 | 1984 | 25戸 | 16.0万 | 1,598万 |
| オークランド中央 | 1981 | 58戸 | 13.1万 | 930万 |
| リヴィエール中央町ミリア | 2021 | 39戸 | 42.1万 | 3,698万 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 2014 | 35戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| コープ野村八幡中央 | 1986 | 88戸 | 9.8万 | 880万 |
| センチュリーナ中央 | 2002 | 20戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| オークラ第２中央ハイツ | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 850万 |
| リビオ東田ヴィルコート１街区 | 2008 | 79戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| オークラ中央ハイツ | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 450万 |
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2018 | 39戸 | 34.3万 | 2,930万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | 17.0万 | 16.0万 |
| 3LDK | - | - | 17.9万 | 17.9万 | - |
| 4DK | 7.7万 | 7.9万 | 10.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜11階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,598万 | 16.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 5LDK | 90㎡〜 | 830万 | 8.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 700万 | 10.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。