オークラ第２中央ハイツ
福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2022年は15.9万/㎡へ、9年間で29.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では62.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均743万円です。4LDKが最も高く平均1,244万円、2LDKは平均743万円です。
2LDK
743万
9件
4LDK
1,244万
5件
5LDK
1,129万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 743万 | 612万 | 1,034万 |
| 4LDK | 5件 | 1,244万 | 1,029万 | 1,761万 |
| 5LDK | 4件 | 1,129万 | 1,093万 | 1,221万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
13.1万/㎡
4-7階
10件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.92m² ～ 98.08m² |
| 管理会社 | オークラ住宅 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立八幡小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークラ第２中央ハイツ | 1986 | 18戸 | 15.9万 | 850万 |
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
| オークラ中央ハイツ | 1978 | 36戸 | 6.0万 | 450万 |
| センチュリーナ中央 | 2002 | 20戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| コープ野村八幡中央 | 1986 | 88戸 | 9.8万 | 880万 |
| オークランド中央 | 1981 | 58戸 | 13.1万 | 930万 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 2014 | 35戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| リビオ東田ヴィルコート１街区 | 2008 | 79戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| オーク八幡 | 1984 | 25戸 | 16.0万 | 1,598万 |
| ブロッサム門田２ | 2000 | 91戸 | 18.0万 | 1,898万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.6万 | 13.8万 | 13.8万 | - | - | - | 15.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 8.9万 | 13.1万 | 11.2万 | - |
| 5LDK | - | - | - | 9.2万 | 8.2万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,098万 | 11.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,098万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 659万 | 13.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 670万 | 13.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 398万 | 8.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 658万 | 13.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 659万 | 13.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 660万 | 13.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。