富久町の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町富久町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,150。鉄骨造（1,873）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
4,150
木造
42件
2,862
鉄骨造
4件
1,873
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,384
100〜120㎡
26件
2,514
120〜150㎡
11件
3,508
150㎡以上
12件
3,942
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,089
6〜8m
24件
3,055
8m以上
14件
3,879
平均㎡単価
11.3
前年比 ▲192.1%
平均価格
2,463
取引実績
55件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
13万
11万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
6
築11-15年
9
築16-20年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,225
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2025年第4四半期
2,800円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第4四半期
2,100円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,900円
480㎡〜
4.0
2024年第2四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2024年第1四半期
700円
220㎡〜
3.2
2023年第4四半期
7,000円
280㎡〜
25.0
2023年第1四半期
2,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第1四半期
1,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2022年第3四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
富久町は京都郡苅田町内18地区中6位（上位67%）。
単価11.3。
1つ上の大字南原とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）