六ツ門町のマンション相場
福岡県久留米市六ツ門町 | 97件の成約データ
福岡県久留米市六ツ門町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約97件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
六ツ門町の中古マンション
推定価格
2,921万円
㎡単価
35.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.5万円に対し、築35年は18.4万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１Ｋの平均価格は831万円。
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
1,953万円
取引実績
97件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡39.5万円へ、18年間で+137.2%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
34
築11-15年
26
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,178万円
53件
４ＬＤＫ
2,771万円
14件
２ＬＤＫ
1,939万円
11件
１ＤＫ
404万円
7件
１ＬＤＫ
918万円
5件
１Ｋ
580万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１Ｒ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第2四半期
850万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六ツ門町のマンション一覧（8棟）
久留米ザ・ミッドタワー
築10年
| 19階建
| 91戸
3,280万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アンピール六ツ門
築36年
| 14階建
| 80戸
1,088万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション六ツ門中央
築27年
| 14階建
| 50戸
1,750万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買24件
FLEX21久留米一番街
築36年
| 11階建
| 66戸
1,299万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンリヤン六ツ門
築26年
| 地下1階付14階建
| 55戸
2,200万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズ東町公園ザロイヤル
築5年
| 14階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドオーク六ツ門FUGA
築5年
| 14階建
| 63戸
3,080万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー
築14年
| 19階建
| 160戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
六ツ門町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アーバンクルーザー六ツ門
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-64人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 306,700 | - |
| 2017 | 306,461 | - |
| 2019 | 305,311 | -627 |
| 2021 | 303,052 | -389 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
| 2024 | 300,199 | -401 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
六ツ門町は久留米市内23地区中2位（上位91%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の中央町とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
他 6 地区
お手頃帯（17〜23位）
他 5 地区
六ツ門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市六ツ門町７番１６ | 14.4万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 西鉄久留米 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）