エバーライフ久留米南センターコート
福岡県久留米市野中町1398-1 | 築19年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20132020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,221万円です。3LDKが最も高く平均2,221万円、2LDKは平均1,796万円です。
2LDK
1,796万
2件
3LDK
2,221万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,796万 | 1,491万 | 2,100万 |
| 3LDK | 10件 | 2,221万 | 1,880万 | 2,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.2万円で、1-5階（22.8万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
22.8万/㎡
6-10階
6件
23.7万/㎡
11-20階
4件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町1398-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 58.64m² ～ 97.03m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 高松建設 オークス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
南久留米駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ久留米南センターコート | 2007 | 70戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エバーライフ久留米南イーストコート | 2007 | 70戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| エバーライフ久留米南ウエストコート | 2007 | 98戸 | 29.9万 | 2,200万 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 2005 | 54戸 | 24.8万 | 2,490万 |
| グランドシャルマン | 1990 | 26戸 | - | - |
| 豊国スカイマンション | 1989 | - | 7.7万 | 149万 |
| 豊国スカイマンション国分 | 1988 | 133戸 | 9.2万 | 180万 |
| スカイマンション久留米 | 1992 | 99戸 | 6.1万 | 105万 |
| アルファスマート西国分 | 2014 | 60戸 | 35.2万 | 2,490万 |
| アメイズ国分ファミリエ | 2015 | 26戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| ファミールハイツ久留米参番館 | 1991 | 105戸 | 13.8万 | 980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.9万 | 29.4万 |
| 3LDK | - | 22.5万 | 22.6万 | 22.4万 | 23.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 23.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 20.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,875円。
3LDK
100,000〜130,000円
116,875円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。