ベルソネール久留米
福岡県久留米市津福今町270-3 | 築34年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
14.1〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.862
補正係数 ×0.862
代表面積 74.98㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・17件）で、平均878万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,229万円、１ＬＤＫは平均550万円です。
３ＬＤＫ
878万
17件
２ＬＤＫ
892万
5件
４ＬＤＫ
1,229万
7件
１ＬＤＫ
550万
4件
3LDK
1,031万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 878万 | 625万 | 1,455万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 892万 | 656万 | 1,352万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,229万 | 722万 | 1,600万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 550万 | 416万 | 680万 |
| 3LDK | 3件 | 1,031万 | 874万 | 1,119万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市津福今町270-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.68m² ～ 85.65m² |
| 管理会社 | モトムラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
聖マリア病院前駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルソネール久留米 | 1992 | 41戸 | 16.0万 | 1,100万 |
| アーサー久留米学園通り | 2009 | 27戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| ペルル久留米西町 | 1991 | 45戸 | 18.1万 | 1,330万 |
| パレスト学園通り | 2004 | 35戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| グランピア津福 | 1992 | 144戸 | 18.4万 | 1,300万 |
| ドリーム津福 | 2002 | 39戸 | 21.3万 | 1,650万 |
| JGM附属南 | 1989 | 41戸 | 19.5万 | 1,598万 |
| サンリヤン花畑駅南 | 2008 | 40戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| グレイスコート津福 | 1995 | 35戸 | 11.3万 | 800万 |
| エンゼルハイム津福本町 | 1997 | 53戸 | 21.4万 | 1,498万 |
| ウィーヴ花畑マークタワー | 2007 | 23戸 | 31.1万 | 2,490万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 9.1万 | 16.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。