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豊国スカイマンション国分

福岡県久留米市国分町1294-5 | 築38年 | 133戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、13年間で14.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は21,500〜21,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.1万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 19.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 158件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・80件）で、平均225万円です。1Kが最も高く平均241万円、1Rは平均225万円です。
1R
80件
225万
1K
8件
241万
間取り件数平均価格最低最高
1R 80件 225万 117万 687万
1K 8件 241万 200万 360万

階数別の㎡単価

1-3階
9.7万/㎡
35件
4-7階
9.9万/㎡
33件
8階以上
9万/㎡
20件

物件概要

所在地福岡県久留米市国分町1294-5
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数133戸
専有面積16.00m² ～ 19.52m²
分譲会社豊国開発
施工会社村本建設
管理会社然総合管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
野田バス停駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩8分
🚉
南久留米駅
ゆふ高原線
徒歩10分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊国スカイマンション国分 1988 133戸 9.2万 180万
豊国スカイマンション 1989 - 7.7万 149万
国分スカイマンション２番館 1990 51戸 14.5万 990万
グランドシャルマン 1990 26戸 - -
エバーライフ久留米南イーストコート 2007 70戸 25.4万 2,280万
エバーライフ久留米南センターコート 2007 70戸 29.4万 2,100万
エバーライフ久留米南ウエストコート 2007 98戸 29.9万 2,200万
国分マンション 1980 12戸 5.6万 320万
アメイズ国分ファミリエ 2015 26戸 29.9万 2,150万
ランドゥール久留米レジデンス 2005 54戸 24.8万 2,490万
メゾン・ド・プレミス 1990 73戸 8.6万 220万

売買データ分析（88件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 5.6万 12.3万 9.0万 10.0万 9.5万 9.4万 10.6万 10.4万
1K - - - - - 10.8万 10.4万 -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 220万 11.28万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 250万 12.81万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 198万 10.15万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.36万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 199万 10.2万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.28万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 170万 8.71万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.45万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.28万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 140万 7.18万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2024年5月 高層 1R 15㎡〜 189万 9.69万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.69万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 143万 7.33万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2023年8月 高層 1R 15㎡〜 170万 9.95万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 215万 11.02万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.69万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 170万 8.71万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 110万 5.64万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2022年1月 高層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 250万 12.81万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 170万 8.71万/㎡
2021年5月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 100万 5.13万/㎡
2021年3月 高層 1R 15㎡〜 120万 6.15万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.69万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 240万 12.3万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（306件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額21,218円。1Kなら月額23,609円が相場です。
ワンルーム
21,218円
14,000〜35,000円
1R
20,886円
17,000〜28,000円
1K
23,609円
18,000〜30,000円
全 306 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,228円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,025円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 973円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,127円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 974円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 922円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 974円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,462円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,287円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,111円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,281円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,178円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,228円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,282円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 973円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,639円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,111円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,500円 1,101円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,793円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,228円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 974円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 922円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 973円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 974円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,076円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,228円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 973円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,462円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,287円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,111円/㎡

他 276 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。