信開ベルシー日光
福井県福井市日光1丁目10-2 | 築31年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2024年は16.9万/㎡へ、11年間で48.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均1,105万円です。2LDKが最も高く平均1,369万円、３ＬＤＫは平均1,105万円です。
３ＬＤＫ
1,105万
9件
2LDK
1,369万
2件
3LDK
1,216万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,105万 | 836万 | 1,559万 |
| 2LDK | 2件 | 1,369万 | 1,354万 | 1,384万 |
| 3LDK | 8件 | 1,216万 | 738万 | 1,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（15.6万円）と比べて0.7万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
15.6万/㎡
4-7階
5件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市日光1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 51.40m² ～ 91.91m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
福大前西福井駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立湊小学校
中学校
福井市立光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー日光 | 1995 | 51戸 | 16.9万 | 1,000万 |
| ロアール文京五丁目 | 2001 | 27戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| 福井ダイカンプラザ | 1992 | 41戸 | 12.4万 | 850万 |
| レーベン福井文京FIERTE | 2025 | 52戸 | 72.2万 | 4,680万 |
| 信開ウェラコート花月 | 1990 | 32戸 | 17.2万 | 350万 |
| 信開ガーデンコート文京 | 1997 | - | - | - |
| ロアール文京３丁目 | 2000 | 16戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| アルページュ二の宮 | 1992 | 17戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| ロアール濱町桜橋粋人 | 2006 | 46戸 | 43.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 17.2万 | 15.3万 | 15.0万 | - | - | 16.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 21.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。