ドゥウエル文京
福井県福井市文京1丁目19 | 築21年 | 37戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には107,750円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
28.4〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 62.12㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,994万円です。2LDKが最も高く平均2,111万円、４ＬＤＫは平均1,600万円です。
２ＬＤＫ
1,804万
5件
４ＬＤＫ
1,600万
2件
３ＬＤＫ
1,994万
6件
2LDK
2,111万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,804万 | 1,478万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,600万 | 1,600万 | 1,600万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,994万 | 1,393万 | 2,271万 |
| 2LDK | 3件 | 2,111万 | 1,900万 | 2,231万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市文京1丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 73.31m² ～ 73.31m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西別院駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市立進明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥウエル文京 | 2005 | 37戸 | 30.6万 | 1,900万 |
| 信開ベルシー文京南 | 1996 | 29戸 | 19.4万 | 1,720万 |
| ロアール文京 | 1989 | 27戸 | 12.2万 | 900万 |
| 信開ベルシー文京北 | 1996 | 29戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| サーパス西別院 | 2009 | 49戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス西別院 | 1990 | 43戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| ロアール西別院 | 1988 | 28戸 | 20.4万 | 1,499万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| サーパス松本フェニックス通り | 1999 | 47戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| サーパス文京２丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| リルト松本 | 1989 | 22戸 | 23.9万 | 1,599万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.7万 | 27.9万 | 30.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額100,667円。2LDKなら月額100,667円が相場です。
1LDK
95,000〜95,000円
95,000円
2LDK
95,000〜110,000円
100,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
7件
10〜15万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。