松岡観音の土地相場
福井県吉田郡永平寺町松岡観音 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県吉田郡永平寺町松岡観音の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松岡観音の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
177,052円/坪
推定総額
1,505万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,640円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,450
取引実績
23件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
201120142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、14年間で13.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2025年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2025年第2四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
830円
85坪〜（280㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2020年第4四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2020年第3四半期
810円
57坪〜（190㎡〜）
14.1/坪
2020年第3四半期
5,300円
423坪〜（1400㎡〜）
12.5/坪
2020年第2四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2020年第1四半期
1,700円
175坪〜（580㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡観音は吉田郡永平寺町内10地区中3位（上位70%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の松岡木ノ下とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）