松岡志比堺の土地相場
福井県吉田郡永平寺町松岡志比堺 | 10件の成約データ
福井県吉田郡永平寺町松岡志比堺の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松岡志比堺の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
92,252円/坪
推定総額
923万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,410円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
667
取引実績
10件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201320152018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、11年間で+6.8%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
390円
42坪〜（140㎡〜）
9.2/坪
2018年第4四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2015年第4四半期
450円
194坪〜（640㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2013年第2四半期
460円
139坪〜（460㎡〜）
3.3/坪
2013年第1四半期
470円
51坪〜（170㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡志比堺は吉田郡永平寺町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の東古市とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）