松岡神明の土地相場
福井県吉田郡永平寺町松岡神明 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県吉田郡永平寺町松岡神明の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松岡神明の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
126,328円/坪
推定総額
947万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,245円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
908
取引実績
16件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201020122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2024年は坪3万円へ、14年間で80.3%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
660円
221坪〜（730㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
380円
57坪〜（190㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2018年第1四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2017年第1四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
1,700円
178坪〜（590㎡〜）
9.5/坪
2015年第2四半期
840円
106坪〜（350㎡〜）
7.9/坪
2014年第4四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2013年第3四半期
740円
44坪〜（145㎡〜）
16.9/坪
2013年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡神明は吉田郡永平寺町内10地区中7位（上位30%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の松岡春日とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
松岡神明周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉田郡永平寺町松岡神明１丁目１５５番 | 3.4/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 松岡 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）