東古市の土地相場
福井県吉田郡永平寺町東古市 | 11件の成約データ
福井県吉田郡永平寺町東古市の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
5件
16万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
648
取引実績
11件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20122013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2023年は坪6万円へ、11年間で9.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
940円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
2017年第4四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2017年第4四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2013年第2四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2013年第2四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
2012年第4四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2012年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2012年第4四半期
860円
269坪〜（890㎡〜）
3.2/坪
2012年第3四半期
670円
59坪〜（195㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
東古市は吉田郡永平寺町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の松岡神明とは42%の差。
東古市の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。