東古市の土地相場
福井県吉田郡永平寺町東古市 | 11件の成約データ
福井県吉田郡永平寺町東古市の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東古市の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
56,876円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて49%の差があります。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
648
取引実績
11件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20122013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2023年は坪6万円へ、11年間で9.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
940円
145坪〜（480㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
2017年第4四半期
560円
73坪〜（240㎡〜）
7.7/坪
2017年第4四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2013年第2四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2013年第2四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
2012年第4四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2012年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2012年第4四半期
860円
269坪〜（890㎡〜）
3.2/坪
2012年第3四半期
670円
59坪〜（195㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
東古市は吉田郡永平寺町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の松岡神明とは42%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）