松岡芝原の土地相場
福井県吉田郡永平寺町松岡芝原 | 20件の成約データ
福井県吉田郡永平寺町松岡芝原の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.1%。
推定相場
松岡芝原の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
137,571円/坪
推定総額
1,238万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,506円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
1,246
取引実績
20件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2025年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2025年第3四半期
7,900円
544坪〜（1800㎡〜）
14.5/坪
2024年第4四半期
910円
59坪〜（195㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
330円
20坪〜（65㎡〜）
16.8/坪
2024年第2四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第2四半期
1,700円
133坪〜（440㎡〜）
12.8/坪
2022年第4四半期
300円
21坪〜（70㎡〜）
14.2/坪
2019年第2四半期
290円
24坪〜（80㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡芝原は吉田郡永平寺町内10地区中5位（上位50%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の松岡葵とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
松岡芝原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉田郡永平寺町松岡芝原１丁目４８番 | 3.4/㎡ | -0.3% | 住宅 | 観音町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）