松岡葵の土地相場
福井県吉田郡永平寺町松岡葵 | 20件の成約データ
福井県吉田郡永平寺町松岡葵の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松岡葵の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
174,875円/坪
推定総額
1,137万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,798円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
860
取引実績
20件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪6万円へ、16年間で52.8%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
820円
57坪〜（190㎡〜）
14.3/坪
2022年第4四半期
740円
42坪〜（140㎡〜）
17.5/坪
2022年第4四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
340円
30坪〜（100㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2021年第4四半期
470円
42坪〜（140㎡〜）
11.1/坪
2021年第2四半期
420円
39坪〜（130㎡〜）
10.7/坪
2020年第1四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡葵は吉田郡永平寺町内10地区中4位（上位60%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の松岡観音とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）