松岡木ノ下の土地相場
福井県吉田郡永平寺町松岡木ノ下 | 36件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
17件
17万/坪
長方形
13件
17万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
17件
17万/坪
北
8件
17万/坪
北西
3件
15万/坪
東
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
1,378
取引実績
36件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2025年第4四半期
820円
59坪〜（195㎡〜）
13.9/坪
2025年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2023年第3四半期
970円
67坪〜（220㎡〜）
14.6/坪
2023年第2四半期
4,000円
236坪〜（780㎡〜）
17.0/坪
2022年第2四半期
1,900円
136坪〜（450㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
840円
60坪〜（200㎡〜）
13.9/坪
2021年第2四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の土地マップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡木ノ下は吉田郡永平寺町内10地区中2位（上位80%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の松岡松ケ原とは1%の差。