松岡観音の一戸建て相場
福井県吉田郡永平寺町松岡観音 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松岡観音の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
4,341万円
うち土地分
3,853万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4
平均価格
3,192
取引実績
12件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
7万
23万
'10'14'15'17'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
7
築16-20年
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,400円
230㎡〜
23.5
2022年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2022年第1四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2021年第2四半期
5,800円
300㎡〜
19.3
2021年第1四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2020年第4四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2017年第4四半期
2,900円
195㎡〜
14.9
2015年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2014年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2014年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の一戸建てマップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡観音は吉田郡永平寺町内4地区中1位（上位75%）。
単価15.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）