けやき台の一戸建て相場
福井県吉田郡永平寺町けやき台 | 15件の成約データ
推定相場
けやき台の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,533万円
うち土地分
1,045万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,425
取引実績
15件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
8万
'08'10'11'12'13'14'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2021年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2021年第2四半期
1,200円
400㎡〜
3.0
2019年第2四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2014年第4四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2013年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2013年第2四半期
1,400円
230㎡〜
6.1
2013年第1四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2012年第2四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2011年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の一戸建てマップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
けやき台は吉田郡永平寺町内4地区中4位（上位0%）。
単価7.0。
1つ上の松岡神明とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）