松岡松ケ原の一戸建て相場
福井県吉田郡永平寺町松岡松ケ原 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
松岡松ケ原の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,098万円
うち土地分
1,609万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.5
平均価格
2,415
取引実績
18件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
9万
'09'10'13'16'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2021年第3四半期
3,300円
270㎡〜
12.2
2021年第3四半期
3,900円
190㎡〜
20.5
2021年第2四半期
1,900円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2021年第2四半期
2,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2021年第2四半期
2,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2021年第2四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2020年第4四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2020年第3四半期
4,400円
360㎡〜
12.2
2020年第3四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,362 | - |
| 2016 | 18,998 | - |
| 2018 | 18,670 | +13 |
| 2020 | 18,329 | +63 |
| 2022 | 18,037 | +57 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉田郡永平寺町の一戸建てマップ
吉田郡永平寺町内のエリアランキング
松岡松ケ原は吉田郡永平寺町内4地区中2位（上位50%）。
単価11.5。
1つ上の松岡観音とは34%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
松岡松ケ原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉田郡永平寺町松岡松ケ原１丁目５２０番 | 4.3/㎡ | +0.9% | 住宅 | 観音町 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）