信開ベルシー文京北
福井県福井市文京1丁目31-15 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で24.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均1,099万円です。4LDKが最も高く平均2,088万円、１Ｋは平均303万円です。
３ＬＤＫ
1,099万
9件
５ＬＤＫ
1,861万
2件
４ＬＤＫ
1,519万
4件
１Ｋ
303万
2件
3LDK
1,281万
5件
4LDK
2,088万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,099万 | 749万 | 1,679万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 1,861万 | 1,737万 | 1,985万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,519万 | 1,140万 | 2,163万 |
| １Ｋ | 2件 | 303万 | 178万 | 428万 |
| 3LDK | 5件 | 1,281万 | 1,139万 | 1,454万 |
| 4LDK | 3件 | 2,088万 | 1,975万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
20.5万/㎡
4-7階
3件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市文京1丁目31-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.89m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 信開産業 |
| 施工会社 | 信開建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西別院駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市立進明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー文京北 | 1996 | 29戸 | 25.2万 | 1,499万 |
| 信開ベルシー文京南 | 1996 | 29戸 | 19.4万 | 1,720万 |
| ドゥウエル文京 | 2005 | 37戸 | 30.6万 | 1,900万 |
| ロアール文京 | 1989 | 27戸 | 12.2万 | 900万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| サーパス西別院 | 2009 | 49戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス西別院 | 1990 | 43戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| サーパス文京２丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| ロアール西別院 | 1988 | 28戸 | 20.4万 | 1,499万 |
| サーパス松本フェニックス通り | 1999 | 47戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| ポレスターブロードシティ二の宮 | 2008 | 102戸 | 30.6万 | 3,080万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.3万 | 20.2万 | 19.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。