フレリア志比口
福井県福井市志比口2丁目6-25 | 築18年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.9万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、7年間で5.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,500円から2025年には50,183円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・5件）で、平均709万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,114万円、1Kは平均699万円です。
３ＬＤＫ
2,114万
2件
１Ｋ
709万
5件
１ＬＤＫ
1,349万
2件
1K
699万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,114万 | 1,900万 | 2,328万 |
| １Ｋ | 5件 | 709万 | 600万 | 814万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,349万 | 1,018万 | 1,679万 |
| 1K | 4件 | 699万 | 640万 | 844万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市志比口2丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 28.65m² ～ 63.42m² |
| 分譲会社 | 合同開発 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 合同ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
福井口駅
えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立日之出小学校
中学校
福井市立進明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレリア志比口 | 2008 | 57戸 | 25.7万 | 890万 |
| アペックス四ツ井 | 1988 | 55戸 | 12.4万 | 240万 |
| リルト四ツ井 | 1990 | 33戸 | 16.8万 | 999万 |
| ビブレ志比口 | 2006 | 20戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| グランドール福井 | 1998 | 45戸 | 16.2万 | 1,250万 |
| 信開ドヌール松本 | 1993 | 23戸 | 13.7万 | 1,000万 |
| ビブレ日之出 | 2009 | 34戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| ファスタージュ宝永サーモス | 2007 | 14戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| フレリア県立病院前 | 2005 | 54戸 | 21.8万 | 550万 |
| アペックス開発 | 1990 | 85戸 | 11.9万 | 240万 |
| サーパス米松 | 2000 | 26戸 | 17.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 27.9万 | 22.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 890万 | 25.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 640万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 22.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 660万 | 23.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 800万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額48,548円。1LDKなら月額60,663円が相場です。
1K
47,500〜50,000円
48,548円
1DK
46,500〜55,000円
51,500円
1LDK
55,000〜65,000円
60,663円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
32件
5〜8万
20件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,300円 | 1,721円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,728円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,300円 | 1,721円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,675円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 47,500円 | 1,658円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,500円 | 1,623円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 47,500円 | 1,658円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,500円 | 1,693円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 49,500円 | 1,728円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 47,500円 | 1,658円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,900円 | 1,707円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,900円 | 1,707円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 61,500円 | 1,464円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,900円 | 1,707円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,300円 | 1,721円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 47,500円 | 1,658円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,500円 | 1,693円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 61,500円 | 1,464円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。