北四ツ居のマンション相場
福井県福井市北四ツ居 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価26.8万円に対し、築20年は26.9万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
26.8万/㎡
築5年
2件
38.7万/㎡
築15年
6件
25.8万/㎡
築20年
4件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は2,125円。
４ＬＤＫ
12件
2,411円
３ＬＤＫ
11件
2,125円
平均㎡単価
28.2
平均価格
2,280
取引実績
25件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820102016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,358
12件
３ＬＤＫ
2,345
11件
２ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2022年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2018年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2017年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北四ツ居のマンション一覧（2棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
北四ツ居は福井市内24地区中5位（上位79%）。
単価28.2。
1つ上の日之出とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
北四ツ居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市北四ツ居３丁目１２８番 | 8.5/㎡ | - | 店舗 | 福井 2600m |
| 福井市北四ツ居２丁目７１５番３外 | 7.6/㎡ | - | 住宅 | 福井 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）