エリアス
福井県福井市中央1丁目11-11 | 築16年 | 75戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は36.6〜36.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
19万15万11万7万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,500円から2024年には136,250円へ、87.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均3,413万円です。1SLDKが最も高く平均3,825万円、1LDKは平均2,060万円です。
1LDK
2,060万
4件
1SLDK
3,825万
4件
2LDK
3,413万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,060万 | 1,800万 | 2,354万 |
| 1SLDK | 4件 | 3,825万 | 3,451万 | 4,136万 |
| 2LDK | 12件 | 3,413万 | 2,880万 | 3,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、4-7階（41.5万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
13件
41.5万/㎡
8階以上
9件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市中央1丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 31.31m² ～ 159.97m² |
| 分譲会社 | 合同開発 |
| 管理会社 | 福井都市開発 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
福井駅
北陸新幹線 / 九頭竜線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / ハピラインふくい線 / 水島本線
学区情報
小学校
福井市立順化小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エリアス | 2010 | 75戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| シンフォニアタワーコート福井 | 2016 | - | - | - |
| ビブレ中央 | 2010 | 80戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| レーベン福井中央ARCGATE | 2025 | 62戸 | - | - |
| ザ・福井タワースカイレジデンス | 2024 | - | - | - |
| ザ・福井タワーイニシアグラン | 2024 | - | - | - |
| ビブレ豊島 | 1989 | 8戸 | 11.5万 | 500万 |
| 福井グランドハイツ | 1975 | 42戸 | 25.6万 | 1,270万 |
| ゴールデンパーク豊島 | 1988 | 38戸 | 14.7万 | 320万 |
| シンフォニアガーデン福井 | 2003 | 68戸 | 37.0万 | 3,290万 |
| 幸橋グランデCHA | 2010 | 34戸 | 40.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 47.8万 | 45.3万 | 40.4万 | 39.2万 |
| 1LDK | - | - | 31.6万 | - | 37.2万 | - | 34.2万 | 30.8万 |
| 1SLDK | - | 43.6万 | - | - | 47.3万 | 47.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 37.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 1,650万 | 52.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,700万 | 36.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額108,929円。2SLDKなら月額140,000円が相場です。
1K
70,000〜81,000円
77,300円
1LDK
90,000〜140,000円
108,929円
2LDK
140,000〜167,000円
148,333円
2SLDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
7件
10〜15万
21件
15〜20万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 167,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,237円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 147,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 143,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 153,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,708円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。