多田の土地相場
福井県小浜市多田 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,561円高くなります。
4〜6m
10件
7万/坪
6〜8m
8件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて29%の差があります。
長方形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
10件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
西
3件
13万/坪
北
3件
11万/坪
南
5件
9万/坪
南西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
692
取引実績
20件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201220142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で30.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2025年第3四半期
410円
45坪〜（150㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
310円
67坪〜（220㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
500円
236坪〜（780㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-72人/年
🔴 供給: 空き家率20.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,590 | - |
| 2016 | 30,076 | - |
| 2018 | 29,388 | -159 |
| 2020 | 28,934 | -103 |
| 2022 | 28,317 | -80 |
| 2023 | 27,974 | -85 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.8%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-24.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小浜市の土地マップ
小浜市内のエリアランキング
多田は小浜市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の雲浜とは2%の差。
多田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小浜市多田１５号青良１２番４ | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小浜 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）