ダイアパレス松山駅西
愛媛県松山市辻町3-12 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、10年間で23.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
26.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.8万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,788万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,788万 | 1,298万 | 2,185万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市辻町3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 70.50m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
JR松山駅前駅
JR予讃線 / JR予讃・内子線 / 糸田線
学区情報
小学校
松山市立味酒小学校
中学校
松山市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス松山駅西 | 2002 | 24戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| オレンジハイツ南江戸 | 1999 | 36戸 | 20.4万 | 1,620万 |
| グランディア宮田 | 1997 | 80戸 | 39.8万 | 2,790万 |
| クレアホームズ フラン松山駅前 | 2024 | 33戸 | - | - |
| クラースタワー松山駅前 | 2018 | 92戸 | 53.6万 | 6,120万 |
| サクラメントアヴェニュー | 1997 | 80戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| グランディアステーションタワー | 2007 | 39戸 | 34.5万 | 3,300万 |
| サーパス大手町 | 2011 | 48戸 | 32.3万 | 2,720万 |
| 第2ホワイトコーポ | 1975 | 36戸 | 6.2万 | 290万 |
| 第１ホワイトコーポ | 1974 | 31戸 | 8.6万 | 200万 |
| グランディア宮西 | 2015 | 56戸 | 39.6万 | 2,700万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 25.1万 | 19.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。