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クリスタルコート道後’９２

愛媛県松山市祝谷6丁目1122-12 | 築34年 | 96戸

推定相場
クリスタルコート道後’９２
最新データ
2026年3月
売買69件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（15.4万円）より15.9%低く、松山市全体の平均（26.2万円）より50.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・41件）で、平均1,616万円です。1LDKが最も高く平均2,069万円、3LDKは平均1,616万円です。
1LDK
2件
2,069万
2LDK
26件
1,695万
3LDK
41件
1,616万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,069万 2,069万 2,069万
2LDK 26件 1,695万 1,167万 2,072万
3LDK 41件 1,616万 1,120万 2,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は14.6万円で、1-5階（12.7万円）と比べて1.9万円（+15.0%）高くなっています。
1-5階
12.7万/㎡
21件
6-10階
14.7万/㎡
18件
11-20階
14.6万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市祝谷6丁目1122-12
築年月1992年8月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数96戸
専有面積98.01m² ～ 123.37m²
施工会社戸田建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
丸山橋バス停駅
近鉄伊賀線 / ニューシャトル / 伊賀鉄道伊賀線 / 有馬線
徒歩1分

学区情報

小学校
松山市立湯築小学校
中学校
松山市立道後中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルコート道後’９２ 1992 96戸 13.0万 1,400万
クリスタルコート道後 1990 41戸 13.0万 1,400万
クリスタルコート道後’９０ 1990 41戸 10.1万 1,200万
アルファスマート道後湯築 2025 52戸 - -
サーパス祝谷 1996 61戸 20.2万 1,680万
アルファステイツ道後北代 2006 25戸 24.6万 1,750万
クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス 2026 55戸 - -
メゾンドルー道後樋又 1985 59戸 10.6万 170万
ラルステージ道後樋又 2020 33戸 46.6万 3,000万
メゾンド・ルー道後樋又マーク２ 1985 45戸 15.5万 250万
ロイヤルガーデン道後樋又 2020 44戸 48.3万 4,380万

売買データ分析（69件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
2LDK 15.0万 13.8万 13.0万 12.2万 - - 13.0万 13.0万
3LDK 15.1万 13.2万 13.0万 12.1万 13.1万 11.7万 10.9万 18.5万
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 1,400万 12.96万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,990万 18.6万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,990万 18.41万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 1,290万 11.67万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 1,180万 10.23万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 1,400万 12.96万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 1,290万 11.67万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,250万 11.69万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,550万 14.49万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,200万 11.22万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 105㎡〜 1,250万 11.79万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,200万 12.25万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 115㎡〜 1,500万 12.62万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 1,500万 12.62万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 1,500万 12.72万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,250万 11.69万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,200万 12.25万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 105㎡〜 1,350万 12.73万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,350万 13.78万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 1,470万 15万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 1,340万 12.64万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 105㎡〜 1,250万 11.79万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,350万 13.78万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 1,340万 12.64万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 1,470万 15万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 1,448万 13.66万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,300万 13.27万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.11万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 1,150万 10.75万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,280万 12.07万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 1,470万 15万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 1,448万 13.66万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,700万 16.03万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 1,500万 12.62万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,280万 12.07万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 105㎡〜 1,350万 12.73万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 1,470万 13.87万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,700万 17.35万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.13万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 1,700万 16.03万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 1,698万 15.93万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,580万 16.13万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 1,698万 16.01万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 1,698万 17.32万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 1,380万 11.61万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 1,470万 13.87万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 115㎡〜 1,650万 14.3万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 105㎡〜 1,480万 13.96万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 1,490万 13.93万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,480万 15.11万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。