クリスタルコート道後’９０
愛媛県松山市祝谷6丁目1122-16 | 築36年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で13.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,689万円です。1SLDKが最も高く平均2,236万円、3LDKは平均1,689万円です。
1SLDK
2,236万
4件
3LDK
1,689万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,236万 | 1,633万 | 2,437万 |
| 3LDK | 19件 | 1,689万 | 1,200万 | 2,325万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
13.7万/㎡
4-7階
10件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷6丁目1122-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 108.12m² ～ 135.01m² |
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
赤十字病院前駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
学区情報
小学校
松山市立湯築小学校
中学校
松山市立道後中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルコート道後’９０ | 1990 | 41戸 | 10.1万 | 1,200万 |
| クリスタルコート道後 | 1990 | 41戸 | 13.0万 | 1,400万 |
| クリスタルコート道後’９２ | 1992 | 96戸 | 13.0万 | 1,400万 |
| アルファスマート道後湯築 | 2025 | 52戸 | - | - |
| サーパス祝谷 | 1996 | 61戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| アルファステイツ道後北代 | 2006 | 25戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス | 2026 | 55戸 | - | - |
| ラルステージ道後樋又 | 2020 | 33戸 | 46.6万 | 3,000万 |
| メゾンドルー道後樋又 | 1985 | 59戸 | 10.6万 | 170万 |
| メゾンド・ルー道後樋又マーク２ | 1985 | 45戸 | 15.5万 | 250万 |
| サーパス道後緑台 | 2004 | 50戸 | 24.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 12.4万 | - | 12.1万 | 10.9万 | 10.9万 | 10.2万 | 12.0万 |
| 1SLDK | - | 15.9万 | 15.9万 | 13.0万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,949万 | 16.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,250万 | 9.75万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,200万 | 10.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,250万 | 9.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,320万 | 10.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,300万 | 10.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,348万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 135㎡〜 | 1,750万 | 12.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,500万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1SLDK | 135㎡〜 | 2,150万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 135㎡〜 | 2,150万 | 15.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,498万 | 12.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,580万 | 12.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,598万 | 12.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 135㎡〜 | 2,150万 | 15.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,598万 | 12.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,580万 | 12.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,600万 | 12.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,600万 | 13.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,800万 | 15.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,000万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。