サーパス椿参道
愛媛県松山市居相4丁目18-25 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2021年は23.4万/㎡へ、5年間で11.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,142万円です。3LDKが最も高く平均2,198万円、４ＬＤＫは平均1,863万円です。
３ＬＤＫ
2,142万
9件
４ＬＤＫ
1,863万
2件
2SLDK
2,017万
2件
3LDK
2,198万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,142万 | 1,627万 | 3,060万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,863万 | 1,572万 | 2,153万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,017万 | 2,017万 | 2,017万 |
| 3LDK | 7件 | 2,198万 | 1,793万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
25.4万/㎡
4-7階
2件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市居相4丁目18-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 67.70m² ～ 85.29m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
市坪駅
JR予讃・内子線
学区情報
小学校
松山市立石井小学校
中学校
松山市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス椿参道 | 2005 | 31戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| ドゥエル椿参道 | 2007 | 28戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| サントノーレ東石井 | 2000 | 20戸 | - | - |
| サーパス東石井レジデンス | 2019 | 40戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| ヴェルシェーナ東石井 | 2007 | 13戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| ガイアメイ東石井 | 1997 | 44戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| アルファステイツ北井門 | 2009 | 34戸 | 28.1万 | 2,220万 |
| スペリオアーク朝生田 | 2007 | 34戸 | 20.2万 | 1,400万 |
| グランフィル天山 | 1990 | 30戸 | 11.7万 | 898万 |
| ジョイフルプラザ天山 | 1996 | 58戸 | 22.6万 | 1,380万 |
| ロージュ朝生田 | 2016 | 30戸 | 33.7万 | 2,320万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.5万 | 24.9万 | 23.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。