ロージュ持田
愛媛県松山市北持田町116 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.2万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、7年間で32.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,800万円です。4LDKが最も高く平均3,800万円、3LDKは平均3,363万円です。
２ＬＤＫ
3,526万
2件
2SLDK
3,604万
2件
3LDK
3,363万
2件
4LDK
3,800万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,526万 | 3,400万 | 3,651万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,604万 | 3,377万 | 3,831万 |
| 3LDK | 2件 | 3,363万 | 3,274万 | 3,452万 |
| 4LDK | 3件 | 3,800万 | 3,800万 | 3,800万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
44.7万/㎡
11-20階
3件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市北持田町116 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 92.17m² |
| 分譲会社 | 愛媛県労働者住宅協会 ミツワ都市開発 |
| 施工会社 | 二神組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
警察署前駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
松山市立東雲小学校
中学校
松山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロージュ持田 | 2012 | 44戸 | 46.3万 | 3,800万 |
| サーパス北持田 | 2008 | 27戸 | 35.3万 | 2,680万 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2007 | 90戸 | 39.6万 | 3,430万 |
| ウェリス南持田風香館 | 2015 | 212戸 | 43.2万 | 3,530万 |
| クレアホームズ フラン北持田 | 2022 | 30戸 | 57.3万 | 2,880万 |
| グランディア持田館 | 1997 | 40戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレスロイヤル持田 | 1999 | 24戸 | 24.5万 | 1,850万 |
| ウェリス南持田緑彩苑 | 2015 | 212戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| グランウェリス持田 | 2008 | 26戸 | 40.5万 | 4,480万 |
| クレアガーデン東雲テラス | 2009 | 69戸 | 37.3万 | 3,750万 |
| 御宝ハイツ | 1977 | 25戸 | 18.9万 | 350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.3万 | 38.7万 | - | - |
| 2SLDK | 35.2万 | 36.7万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 41.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。