朝日プラザ松山余戸
愛媛県松山市余戸南3丁目3-52 | 築35年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で33.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均1,010万円です。3LDKが最も高く平均1,147万円、2LDKは平均1,010万円です。
2LDK
1,010万
15件
3LDK
1,147万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,010万 | 850万 | 1,292万 |
| 3LDK | 7件 | 1,147万 | 1,020万 | 1,347万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
15.9万/㎡
4-7階
11件
14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市余戸南3丁目3-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.78m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鎌田駅
伊予鉄道郡中線
学区情報
小学校
松山市立余土小学校
中学校
松山市立余土中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ松山余戸 | 1991 | 34戸 | 18.1万 | 1,050万 |
| サーパス余戸南 | 2006 | 41戸 | 23.0万 | 1,690万 |
| フォルテコート松山南 | 2003 | 47戸 | 19.3万 | 1,690万 |
| アネシスヴィブ余戸 | 2009 | 22戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| グランディアガーデンプレイス | 2009 | 61戸 | 31.4万 | 2,340万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.2万 | 16.8万 | - | - | 18.1万 | 18.1万 | 15.7万 | 18.1万 |
| 3LDK | - | 13.3万 | 15.2万 | 16.2万 | - | - | 15.1万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 16.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。