柏の土地相場
愛媛県南宇和郡愛南町柏 | 13件の成約データ
愛媛県南宇和郡愛南町柏の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏の土地
13件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
13,535円/坪
推定総額
102万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,944円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
268
取引実績
13件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
2008201120162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2017年は坪3万円へ、9年間で16.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
380円
227坪〜（750㎡〜）
1.7/坪
2017年第2四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2017年第2四半期
88円
29坪〜（95㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2016年第2四半期
80円
29坪〜（95㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
2016年第2四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
730円
287坪〜（950㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南宇和郡愛南町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,573 | - |
| 2016 | 22,570 | - |
| 2018 | 21,485 | -213 |
| 2020 | 20,495 | -170 |
| 2022 | 19,575 | -117 |
| 2023 | 19,038 | -162 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 22.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.7%、2050年-57.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南宇和郡愛南町の土地マップ
南宇和郡愛南町内のエリアランキング
柏は南宇和郡愛南町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の一本松とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）