広見の土地相場
愛媛県南宇和郡愛南町広見 | 14件の成約データ
愛媛県南宇和郡愛南町広見の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広見の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
32,831円/坪
推定総額
476万円
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
325
取引実績
14件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20112013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、12年間で+92.8%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
320円
151坪〜（500㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
270円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
400円
169坪〜（560㎡〜）
2.4/坪
2017年第1四半期
450円
302坪〜（1000㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2016年第1四半期
590円
91坪〜（300㎡〜）
6.5/坪
2013年第3四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南宇和郡愛南町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,573 | - |
| 2016 | 22,570 | - |
| 2018 | 21,485 | -213 |
| 2020 | 20,495 | -170 |
| 2022 | 19,575 | -117 |
| 2023 | 19,038 | -162 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 22.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.7%、2050年-57.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南宇和郡愛南町の土地マップ
南宇和郡愛南町内のエリアランキング
広見は南宇和郡愛南町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の柏とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）