一本松の土地相場
愛媛県南宇和郡愛南町一本松 | 10件の成約データ
愛媛県南宇和郡愛南町一本松の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.0%。
推定相場
一本松の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
43,232円/坪
推定総額
367万円
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて20%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
283
取引実績
10件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、12年間で60.2%下落（年平均-5.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
175坪〜（580㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
230円
54坪〜（180㎡〜）
4.2/坪
2024年第3四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2013年第2四半期
470円
94坪〜（310㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南宇和郡愛南町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-129人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,573 | - |
| 2016 | 22,570 | - |
| 2018 | 21,485 | -213 |
| 2020 | 20,495 | -170 |
| 2022 | 19,575 | -117 |
| 2023 | 19,038 | -162 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 22.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-29.7%、2050年-57.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南宇和郡愛南町の土地マップ
南宇和郡愛南町内のエリアランキング
一本松は南宇和郡愛南町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の御荘長月とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）