八代の一戸建て相場
愛媛県八幡浜市八代 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
八代の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,643万円
うち土地分
1,362万円
うち建物分
281万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.1
平均価格
1,103
取引実績
13件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
1万
'12'14'15'16'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
10
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
210㎡〜
1.4
2022年第4四半期
600円
250㎡〜
2.4
2022年第2四半期
1,800円
440㎡〜
4.1
2021年第3四半期
800円
320㎡〜
2.5
2020年第2四半期
720円
75㎡〜
9.6
2020年第1四半期
1,700円
1100㎡〜
1.5
2019年第2四半期
300円
135㎡〜
2.2
2019年第1四半期
540円
145㎡〜
3.7
2017年第4四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2016年第4四半期
330円
75㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八幡浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-151人/年
🔴 供給: 空き家率25.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,710 | - |
| 2016 | 35,245 | - |
| 2018 | 33,850 | -361 |
| 2020 | 32,584 | -239 |
| 2022 | 31,293 | -105 |
| 2023 | 30,739 | -116 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 25.3%（2018年: 22.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-48.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八幡浜市の一戸建てマップ
八幡浜市内のエリアランキング
八代は八幡浜市内9地区中7位（上位22%）。
単価6.1。
1つ上の松柏とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）