ライオンズマンション・ポートタウン今治
愛媛県今治市黄金町1丁目8-11 | 築36年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には41,083円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・18件）で、平均737万円です。1Rが最も高く平均895万円、1DKは平均737万円です。
1R
895万
4件
1K
792万
7件
1DK
737万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 895万 | 630万 | 1,135万 |
| 1K | 7件 | 792万 | 607万 | 963万 |
| 1DK | 18件 | 737万 | 479万 | 994万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（17.2万円）と比べて1.0万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
4件
17.2万/㎡
4-7階
25件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市黄金町1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 24.29m² ～ 26.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立吹揚小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション・ポートタウン今治 | 1990 | 36戸 | 23.4万 | 630万 |
| アルファライフ今治銀座 | 2015 | 45戸 | 24.6万 | 1,480万 |
| アルファライフ今治銀座２ | 2018 | 45戸 | 29.0万 | 2,000万 |
| ゴールデンハイツふきあげ | 1982 | - | 5.3万 | 299万 |
| グランドール今治四番館 | 1996 | 59戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション今治城前 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| アルファスマート今治駅東 | 2015 | 45戸 | - | - |
| グランドール今治 | 1993 | 38戸 | 13.8万 | 900万 |
| グランドール今治弐番館 | 1996 | 45戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| サーパス東門町 | 2000 | 53戸 | 13.6万 | 980万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 19.7万 | - | - | 21.5万 | 23.4万 | 23.4万 |
| 1K | 17.7万 | 18.5万 | 18.5万 | - | - | 17.8万 | 16.1万 | - |
| 1DK | 17.7万 | 18.6万 | 14.8万 | 18.6万 | 18.6万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 630万 | 23.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 630万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 390万 | 14.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 17.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 18.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 430万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 430万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 450万 | 18.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 390万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 398万 | 16.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 14.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 550万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 370万 | 13.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 370万 | 13.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額41,171円。1DKなら月額46,447円が相場です。
1K
32,000〜58,000円
41,171円
1DK
34,000〜58,000円
46,447円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
90件
5〜8万
18件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,500円 | 1,466円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,500円 | 1,466円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。