グランドール今治五番館
愛媛県今治市泉川町2丁目1-24 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2020年は16.3万/㎡へ、4年間で12.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,245万円です。3LDKが最も高く平均2,245万円、３ＬＤＫは平均1,629万円です。
３ＬＤＫ
1,629万
3件
3LDK
2,245万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,629万 | 1,200万 | 1,886万 |
| 3LDK | 13件 | 2,245万 | 1,130万 | 2,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.1万円）と比べて1.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
9件
17.1万/㎡
4-7階
4件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市泉川町2丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 66.73m² ～ 73.89m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立常盤小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドール今治五番館 | 1998 | 32戸 | 15.3万 | 1,130万 |
| サントノーレ南日吉 | 2002 | 33戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| グランドール今治日吉町 | 1999 | 47戸 | 20.5万 | 1,398万 |
| グランドール今治弐番館 | 1996 | 45戸 | 18.4万 | 1,590万 |
| ポレスター今治常盤タワーレジデンス | 2021 | 44戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| アルファステイツ今治駅前東 | 2010 | - | - | - |
| アルファステイツ中日吉 | 2012 | 62戸 | 27.1万 | 2,130万 |
| サーパス北日吉 | 2002 | - | - | - |
| グランドール北日吉弐番館 | 2001 | 41戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| グランドール今治参番館 | 1995 | 47戸 | 14.0万 | 880万 |
| アルファスマート北日吉II | 2023 | 49戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 17.6万 | 17.2万 | 18.3万 | 16.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。