サーパス東門町
愛媛県今治市東門町5丁目12-3 | 築26年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、11年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,710万円です。4LDKが最も高く平均2,837万円、3LDKは平均1,710万円です。
３ＬＤＫ
2,108万
6件
3LDK
1,710万
6件
4LDK
2,837万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,108万 | 1,342万 | 3,354万 |
| 3LDK | 6件 | 1,710万 | 980万 | 3,466万 |
| 4LDK | 2件 | 2,837万 | 2,676万 | 2,997万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（15.3万円）と比べて1.4万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
3件
15.3万/㎡
4-7階
6件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県今治市東門町5丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩34分
今治駅
JR予讃線
学区情報
小学校
今治市立吹揚小学校
中学校
今治市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東門町 | 2000 | 53戸 | 13.6万 | 980万 |
| グランドール今治 | 1993 | 38戸 | 13.8万 | 900万 |
| ライオンズマンション今治城前 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,480万 |
| ゴールデンハイツふきあげ | 1982 | - | 5.3万 | 299万 |
| グランドール今治四番館 | 1996 | 59戸 | 18.1万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション・ポートタウン今治 | 1990 | 36戸 | 23.4万 | 630万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.0万 | 11.8万 | - | 18.2万 | 14.7万 | 13.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。