サントノーレ新居浜中央
愛媛県新居浜市政枝町1丁目167-1 | 築21年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2022年は15.7万/㎡へ、9年間で15.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,430万円です。4LDKが最も高く平均2,075万円、2LDKは平均1,173万円です。
2LDK
1,173万
3件
3LDK
1,430万
4件
4LDK
2,075万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,173万 | 1,098万 | 1,210万 |
| 3LDK | 4件 | 1,430万 | 1,365万 | 1,470万 |
| 4LDK | 3件 | 2,075万 | 1,658万 | 2,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（15.5万円）と比べて2.1万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
4件
15.5万/㎡
4-7階
4件
17.2万/㎡
8階以上
2件
17.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県新居浜市政枝町1丁目167-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新居浜駅
JR予讃線
学区情報
小学校
新居浜市立金栄小学校
中学校
新居浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ新居浜中央 | 2005 | 50戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| アルファスマート新居浜駅西 | 2013 | 45戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| サーパス久保田南 | 2007 | 70戸 | 19.7万 | 1,890万 |
| サーパス西の土居 | 2004 | 61戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| アルファステイツ西の土居 | 2019 | 35戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| ラフィーネ西の土居 | 2007 | 26戸 | 21.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.7万 | - | - | 15.4万 |
| 4LDK | 19.8万 | - | - | 15.8万 | 16.0万 |
| 3LDK | 17.5万 | 16.3万 | 17.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。