太海の土地相場
千葉県鴨川市太海 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県鴨川市太海の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.6%。
推定相場
太海の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
42,398円/坪
推定総額
700万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▼46.6%
平均価格
959
取引実績
13件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、15年間で32.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
188坪〜（620㎡〜）
2.7/坪
2024年第2四半期
740円
148坪〜（490㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2017年第1四半期
3,900円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6/坪
2016年第4四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
410円
194坪〜（640㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2015年第3四半期
950円
148坪〜（490㎡〜）
6.4/坪
2014年第3四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴨川市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-281人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,881 | - |
| 2016 | 33,984 | - |
| 2018 | 33,078 | -262 |
| 2020 | 32,290 | -220 |
| 2022 | 31,277 | -458 |
| 2023 | 30,820 | -391 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 28.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴨川市の土地マップ
鴨川市内のエリアランキング
太海は鴨川市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の内浦とは37%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）