内浦の土地相場
千葉県鴨川市内浦 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県鴨川市内浦の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内浦の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
112,730円/坪
推定総額
451万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,322円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
352
取引実績
22件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪5万円へ、16年間で45.0%下落（年平均-2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
85円
27坪〜（90㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2022年第2四半期
220円
36坪〜（120㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
190円
42坪〜（140㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2018年第2四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴨川市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-281人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,881 | - |
| 2016 | 33,984 | - |
| 2018 | 33,078 | -262 |
| 2020 | 32,290 | -220 |
| 2022 | 31,277 | -458 |
| 2023 | 30,820 | -391 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 28.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴨川市の土地マップ
鴨川市内のエリアランキング
内浦は鴨川市内14地区中12位（上位14%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の天津とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）