古所の土地相場
千葉県長生郡白子町古所 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡白子町古所の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古所の土地
45件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
26,823円/坪
推定総額
215万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
353
取引実績
45件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201020132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2021年は坪4万円へ、13年間で11.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
800円
233坪〜（770㎡〜）
3.4/坪
2021年第2四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
170円
35坪〜（115㎡〜）
4.9/坪
2019年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
190円
42坪〜（140㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
360円
172坪〜（570㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の土地マップ
長生郡白子町内のエリアランキング
古所は長生郡白子町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の牛込とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
古所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡白子町古所字北川岸３２９３番２ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 八積 9100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）