牛込の土地相場
千葉県長生郡白子町牛込 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大173%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が46,450円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて220%の差があります。
ほぼ長方形
5件
8万/坪
長方形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
8万/坪
南東
3件
4万/坪
北
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
278
取引実績
18件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪20万円へ、14年間で+574.6%上昇（年平均+41.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2016年第2四半期
80円
64坪〜（210㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
110円
109坪〜（360㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
85円
73坪〜（240㎡〜）
1.2/坪
2013年第2四半期
50円
47坪〜（155㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
48円
33坪〜（110㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
180円
178坪〜（590㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
470円
118坪〜（390㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
58円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の土地マップ
長生郡白子町内のエリアランキング
牛込は長生郡白子町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の関とは11%の差。
お手頃帯（7〜7位）