剃金の土地相場
千葉県長生郡白子町剃金 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県長生郡白子町剃金の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,985円高くなります。
4〜6m
12件
3万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて15%の差があります。
不整形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
7件
3万/坪
長方形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
4万/坪
南東
8件
3万/坪
東
4件
2万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
374
取引実績
25件
平均面積
177坪
585㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、14年間で17.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
350円
166坪〜（550㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
750円
169坪〜（560㎡〜）
4.4/坪
2019年第3四半期
600円
272坪〜（900㎡〜）
2.2/坪
2018年第2四半期
230円
109坪〜（360㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
520円
263坪〜（870㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の土地マップ
長生郡白子町内のエリアランキング
剃金は長生郡白子町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の中里とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）
剃金の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3.0m以上 5.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。