剃金の一戸建て相場
千葉県長生郡白子町剃金 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
千葉県長生郡白子町剃金の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約27件、前年比+102.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
815
80〜100㎡
4件
904
100〜120㎡
7件
1,094
150㎡以上
3件
3,655
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,267
4〜6m
14件
862
6〜8m
9件
1,777
平均㎡単価
3.2
前年比 ▲102.9%
平均価格
841
取引実績
27件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
6万
'08'09'10'12'14'15'16'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
160㎡〜
4.4
2025年第2四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2024年第4四半期
400円
125㎡〜
3.2
2024年第4四半期
1,300円
430㎡〜
3.0
2024年第3四半期
350円
160㎡〜
2.2
2023年第3四半期
2,400円
590㎡〜
4.1
2023年第2四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2023年第1四半期
420円
160㎡〜
2.6
2022年第3四半期
750円
135㎡〜
5.6
2022年第2四半期
450円
110㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の一戸建てマップ
長生郡白子町内のエリアランキング
剃金は長生郡白子町内9地区中5位（上位44%）。
単価3.2。
1つ上の古所とは15%の差。
剃金の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 3.0m以上 5.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。