八斗の一戸建て相場
千葉県長生郡白子町八斗 | 15件の成約データ
推定相場
八斗の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,464万円
うち土地分
944万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大218%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
平均価格
825
取引実績
15件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
4万
'08'10'11'12'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
380㎡〜
4.5
2023年第2四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2021年第4四半期
680円
165㎡〜
4.1
2021年第2四半期
500円
120㎡〜
4.2
2020年第4四半期
300円
135㎡〜
2.2
2020年第3四半期
980円
150㎡〜
6.5
2019年第2四半期
600円
165㎡〜
3.6
2018年第3四半期
480円
145㎡〜
3.3
2017年第4四半期
620円
310㎡〜
2.0
2017年第3四半期
450円
160㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の一戸建てマップ
長生郡白子町内のエリアランキング
八斗は長生郡白子町内9地区中3位（上位67%）。
単価3.8。
1つ上の幸治とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）