五井の一戸建て相場
千葉県長生郡白子町五井 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
五井の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,443万円
うち土地分
923万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
前年比 ▲36.8%
平均価格
814
取引実績
12件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
3万
'09'13'15'16'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
185㎡〜
2.6
2025年第1四半期
500円
150㎡〜
3.3
2024年第2四半期
400円
200㎡〜
2.0
2024年第2四半期
1,400円
600㎡〜
2.3
2023年第1四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2020年第2四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
2019年第2四半期
420円
135㎡〜
3.1
2018年第2四半期
390円
240㎡〜
1.6
2016年第4四半期
180円
165㎡〜
1.1
2015年第1四半期
400円
140㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の一戸建てマップ
長生郡白子町内のエリアランキング
五井は長生郡白子町内9地区中9位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の牛込とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）