浜宿の一戸建て相場
千葉県長生郡白子町浜宿 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浜宿の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,466万円
うち土地分
946万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
前年比 ▼16.7%
平均価格
896
取引実績
17件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
4万
'08'09'10'12'15'16'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築11-15年
3
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
140㎡〜
3.9
2024年第4四半期
2,000円
980㎡〜
2.0
2023年第4四半期
1,900円
530㎡〜
3.6
2023年第2四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2020年第4四半期
680円
115㎡〜
5.9
2020年第4四半期
2,000円
350㎡〜
5.7
2019年第2四半期
550円
330㎡〜
1.7
2018年第3四半期
380円
105㎡〜
3.6
2018年第3四半期
370円
135㎡〜
2.7
2017年第2四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の一戸建てマップ
長生郡白子町内のエリアランキング
浜宿は長生郡白子町内9地区中7位（上位22%）。
単価3.1。
1つ上の中里とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）