古所の一戸建て相場
千葉県長生郡白子町古所 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
古所の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,594万円
うち土地分
1,074万円
うち建物分
520万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大249%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
963
取引実績
32件
平均面積
369㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
280㎡〜
3.1
2022年第3四半期
680円
165㎡〜
4.1
2021年第4四半期
280円
75㎡〜
3.7
2021年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2021年第4四半期
2,000円
620㎡〜
3.2
2021年第2四半期
500円
80㎡〜
6.3
2019年第4四半期
330円
160㎡〜
2.1
2018年第4四半期
780円
200㎡〜
3.9
2018年第4四半期
430円
230㎡〜
1.9
2017年第2四半期
450円
140㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡白子町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-94人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,052 | - |
| 2016 | 11,675 | - |
| 2018 | 11,383 | -108 |
| 2020 | 11,040 | +10 |
| 2022 | 10,721 | -13 |
| 2023 | 10,565 | -245 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡白子町の一戸建てマップ
長生郡白子町内のエリアランキング
古所は長生郡白子町内9地区中4位（上位56%）。
単価3.7。
1つ上の八斗とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
古所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長生郡白子町古所字北川岸３２９３番２ | 1.2/㎡ | -0.8% | 住宅 | 八積 9100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）